Продажа Дом 270 кв.м / 3 сот., Анапа, улица Заводская

Описание

Объект №35117 Продается КАПИТАЛЬНЫЙ ДОМ + МИНИ-ГОСТИНИЦА + ГАРАЖ + БАНЯ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА АНАПА

О ДОМЕ:
- Объект площадью около 300 кв.м расположен на участке 3 сотки.
- На 1-ом этаже находятся кухня-столовая, гардероб-гладильная, раздельный санузел, холл и гараж. Все помещения просторные.
- Полуторный этаж занимает комфортная гостиная с высокими потолком и окнами. Здесь же удобная и оборудованная балюстрадой лестница наверх.
- На 2-ом этаже расположились три больших комнаты, совмещенный санузел и домашний балкон над гостиной (с мягкой зоной).
- 3-й этаж с отдельным входом по уличной лестнице предназначен для гостиницы. Состоит из трех номеров, оборудованных отдельными санузлами и кухни-гостиной.
- Очень добротный дом построен из блока, утеплен и облицован белым силикатным кирпичом. Фундамент монолитный ленточный. Перекрытия железобетонные. На окнах стеклопакеты плюс изящные деревянные в гостиной.

КОММУНИКАЦИИ: Газ, вода, канализация и свет полностью подключены к центральным коммуникациям. Электроэнергия 15 кВт в три фазы. Индивидуальное газовое отопление. Раздельные контуры на отопление жилого дома и гостиницы. Котлы свежие, качественные. Помещения оборудованы сплит-системами.

ТЕРРИТОРИЯ:
- В отдельном капитальном строении находится баня.
- Весь участок укрыт фигурной плиткой.
- Ворота и калитка в отличном состоянии.

ИНФРАСТРУКТУРА:
- Рядом с объектом нет многоэтажных застроек.
- Комфортная улица с малым трафиком укрыта в прошлом году новым асфальтом.
- В шаговой доступности все сетевые магазины, медицинские учреждения, общеобразовательная и спортивная школы рынки.
- Удобная транспортная схема позволяет оперативно добраться в любую сторону города и района.
- Остановка общественного транспорта, который мониторится с помощью мобильного приложения, находится в двух минутах ходьбы.
- ДО МОРЯ и Центрального пляжа по прямой 1,5 км.

В доме остается вся мебель и техника. Один собственник.
ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ совмещать проживание и коммерческую деятельность.

ЗВОНИТЕ/ПИШИТЕ, отвечу на все интересующие вопросы и организую показ.